下列数据指标中，有利于经纪人识别客户购房急迫性的有()。

A.实地看房总次数和看房频率，近段时间内，看房频率越高急迫性越强

B.实地看房时的天气状况，只有下大雨天看房才算急迫性强

C.带看时买方家庭的人数，人数越多说明购房急迫性越强

D.电话咨询量，近期与经纪人电话咨询量越大，购房急迫性越强

A.满足购房需求

B.最大首付款金额满足购房要求

C.实地看房的天气状况

D.买方购房的急迫性强

A.分析房源具有的优势、性价比

B.分析客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

A.向卖方反馈类似房源近期成交量和成交价格

B.向卖方反馈当前房地产市场景气情况和趋势

C.只向卖方反馈看房客户对房源的缺点评价来对房源议价

D.带领卖方实地查看类似挂牌房源和了解挂牌价

A.房屋的装修

B.学区房

C.周边配套有公园

D.交房时间

A.每周看色卡数据情况

B.每位客户经理检测每位客户，面访客户前/沙龙活动到访客户/日常来办理业务的客户，看看有哪些指标可以顺手完成

C.近期的闪电贷为突破口

A.仅看房者本人

B.拥有同一购房目的的客户

C.仅夫妻双方

A.针对急迫度不高的客户保持联系

B.把控客户核心需求，强化立即购房的好处

C.别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源

D.了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不可以切户和搅单

A.询问不满意之处并做好记录

B.分析房源优缺点，客户的承受能力

C.找出房子本身的问题或缺陷，及时进行解决

D.及时了解客户在价格.上的心理底线

E.进一步明确客户的购房需求 标记一下稍后再做