甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。
A.商品房预售合同未经备案,合同无效
B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式
C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
A.商品房预售合同未经备案,合同无效
B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式
C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
第1题
A.房屋预告登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋转移登记
D.商品房预售合同登记备案
第2题
A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税
C.李某抵押该房,减半征收印花税
D.李某出租该房,免征个人所得税
第3题
A.63000
B.70000
C.75000
D.90000
第4题
A.240
B.180
C.260
D.200
第5题
A.10050
B.10375
C.10550
D.10730
第8题
A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的
B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用
C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租
D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为
第9题
要求:请计算应该缴纳的土地增值税。
第10题
A.甲房地产开发公司
B.当地消防机构
C.小区全体业主
第11题
某房地产开发公司(增值税一般纳税人),2019年4月发生如下业务:
(1)销售2016年3月开工建设的住宅项目,取得含税收入166000万元,从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
(2)支付甲建筑公司工程价款,取得甲公司上月开具的增值税专用发票,注明金额12000万元,税额1200万元。
(3)出租一栋写字楼,合同约定租期为3年,每年不含税租金4800万元,每半年支付一次租金,本月收到2019年4月至9月租金,开具增值税专用发票,注明金额2400万元;另收办公家具押金160万元,开具收据。该业务适用一般计税方法。
(4)4月购进小轿车一辆,支付不含税价款20万元、增值税2.6万元,取得机动车销售统一发票。
(5)支付高速公路通行费,取得高速公路通行费电子发票,注明合计金额1.03万元。
已知:本月取得的相关凭证均在本月申报抵扣进项税额。2019年4月1日起,增值税原16%税率降为13%、原10%税率降为9%。
要求:根据上述资料回答下列问题:
(1)业务(1)应纳增值税。
(2)业务(2)准予从销项税额中抵扣的进项税额。
(3)业务(3)增值税销项税额。
(4)支付的高速公路通行费是否可以抵扣增值税?相关规定是什么?
(5)该公司4月应纳增值税。