某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。在业主对房屋进行装修过程中,物业公司负责的事项有()。
A.现场检查、验收
B.组织施工
C.装修设计
D.物业装修登记问题
A.现场检查、验收
B.组织施工
C.装修设计
D.物业装修登记问题
第1题
2018年1月,在义务监督员会议上,义务监督员提出建议:(1)本小区中心花园铁艺围栏锈蚀损毁严重,应予更换;(2)由物业服务公司同义务监督员共同组成筹备组,组织召开首次业主代表大会,选举产生业主委员会。在会上,物业服务公司提出,基于物价上涨,物业管理成本提高,要求提高物业服务费收费标准。
2018年3月2日,买了该小区5幢甲单元201室二手房的雷小姐刚入住1天就发现天花板开始滴水,意识到三楼邻居刘某家可能漏水了。她立即向物业服务公司反映情况,公司称一直联系不上刘某及其家人,不能入室检修。结果情形越来越糟,天花板、家具、衣服等物品受损相当严重,而物业服务公司仍然不来维修。最后在雷小姐的强烈要求下,物业服务公司砸开三楼房门入内维修,发现屋内使用了多年的水笼头爆裂,家里的东西也被泡得不成样子。对此,雷小姐极为不满,斥责物业服务公司拖延了抢修时间。物业服务公司则称,住户不在家,公司无权破门而入。后三楼住户刘某回来后,对于他们破门而入的行为感到很恼火,三方矛盾很大。
河景园物业管理处小李建议,雷小姐刚入住就对公司有不好的印象,为提高小区服务水平,维护公司品牌形象,管理处可以在近期开展一次维修质量月活动,为业主免费进行水电设施的检查,以树立良好企业形象。
请回答:
格式:(1)请问更换铁艺围栏事项应由谁决定?费用如何解决?
(2)义务监督员提出的建议(2)是否可行?为什么?
(3)物业服务公司要求提高物业服务费收费标准是否合理?请说明理由。
(4)在上述紧急情况下,物业服务企业能否破门而入进入刘某家中维修?请说明理由。
(5)根据心理学“近因效应”,小李的建议是否可行?请说明理由。
第2题
A.2021年1月1日至2021年2月10日
B.2021年2月10日至2021年4月22日
C.2021年2月10日至2021年4月25日
D.2021年1月1日至2021年4月20日
第3题
A.将改造支出2000万元调减现金流量
B.将改造后每年增加的现金流量1000万元调增现金流量
C.将每年600万元的贷款利息支出调减现金流量
D.将向子公司职工的收费所导致的现金流入按照市场价格预计
第5题
A.街道办事处
B.居民委员会
C.市级人民政府
D.县级人民政府
第6题
A.500万元
B.1000万元
C.1200万元
D.1500万元
第8题
A.140
B.240
C.1173
D.1280
第9题
A.市场调节价
B.周边小区定价
C.政府指导价
D.公司定价
第10题
A.1000
B.947.56
C.935.33
D.869
第11题
A.18500
B.18600
C.19000
D.20000