下列关于契税的表述正确的有（）

A.契税实行幅度比例税率

B.契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人

C.契税属于行为税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

E.债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税

A.老王应缴纳契税

B.孙某应缴纳契税

C.老王的儿子不用缴纳契税

D.孙某不用缴纳契税

A.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日

B.契税实行属地征收管理

C.纳税人发生契税纳税义务时，应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税

D.纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税

A.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税

B.个人将自有房产投资到本人经营的独资企业，应予以征收契税

C.租赁房屋使用权不征契税

D.土地承包经营权和土地经营权的转移，应照章征收契税

E.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，经省政府决定予以免税的，免征契税

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税

B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税

C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋

D.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

A.国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税

B.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

C.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

D.买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

A.取得土地权属转移合同性质凭证的当天

B.签订房地产权属转移合同的当天

C.签订土地权属转移合同的当天

D.缴纳房地产预付款的当天

E.缴纳房地产全部款项的当天

A.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税

B.契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

C.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

D.上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税

A.深化税制改革

B.完善地方税体系

C.提高税收征管的严肃性

D.增加税负

A.契税的纳税义务发生时间为取得房屋价款或者土地价款的当天

B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

C.纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税

D.纳税人应当自契税纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报

A.国有土地使用权出让不需要缴纳契税

B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税

C.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税