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[判断题]

16业主张静与客户李明成交了一套住宅，张静的报价为100万元，李明的报价为90万元，经过经纪人吴娜的撮合，最后成交价为95万元。则该笔交易的议价空间为5%（）

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发布时间：2023-04-02

更多“16业主张静与客户李明成交了一套住宅，张静的报价为100万元，李明的报价为90万元，经过经纪人吴娜的撮合，最后成交价为95万元。则该笔交易的议价空间为5%（）”相关的问题

第1题

业主张某于2014年11月购买了本市某商品住宅一套，并在销售合同中约定前期物业服务收费标准。2014年11月该住宅出售单位书面通知张某办理入住手续。假如张某直到2015年6月才前往物业公司办进户。物业公司要求张某缴纳2014年11月至2015年6月的管理费。张某觉得6月份之前自己并未入住，不该交费用的。分析本案，回答下列问题：国家规定的物业服务收费的原则是()。

A.合理、公开、收费与服务水平相适应

B.合理、公开、质价相符

C.合理、公开、收费与经济能力相适应

D.合理、公平、质价相符

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第2题

张某，男，未婚，1991年，现购买一套建成年限为1985年的房产，请问若客户申请纯公积金贷款最高可申请（）年。

A.11

B.16

C.30

D.20

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第3题

经纪人金乐上月成交了一套房源，现因客户资金短缺买卖双方正在办理解约流程，金乐为了更快的将此房出售便在区域释放房源解约消息并推广，那么关于金乐的行为以下说法正确的是（）

A.金乐为了帮助业主尽快售房，行为正确

B.属于私藏房源，扣除6分信用分

C.属于销售线下房源，扣除3分信用分

D.属于销售线下房源，扣除6分信用分

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第4题

经纪人李明正在门店里接待客户张丽，那么在沟通过程中李明做法正确有（）

A.点头回应，不时记录重要的信息

B.张丽爱逛街，李明重点讲解商圈附近的大型商场，介绍地铁站和公交站

C.在带看前，李明准备了多套房源备用

D.因为着急带看另一个客户，李明不时的看时间

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第5题

位于4号楼9层业主张某违规安装空调外机，后期空调外机脱落，造成损失的由张某负全责（）

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第6题

经纪人小张成交了一套小王维护的保利心语房源，合同签约1个月后小张离职，此套房源成交人展位会展示谁（）

A.维护盘随机大于其他角色人大于维护人

B.维护人大于其他角色人，大于维护盘随机

C.其他角色人大于维护盘随机大于维护人

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第7题

经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅，签约当日，杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同，签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由，主张合同无效（）

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第8题

某公民曾某2012年1月受赠一栋房屋市场价值60万元，该地区契税税率为5%。同年3月，由于该公民工作业绩突出，该单位奖励其住宅一套，市场价值45万元。当年8月他将受赠的房屋与公民张某交换，此时双方交换价值相等。根据资料回答下列问题：依据税法规定，曾某受赠房屋应缴纳契税()万元。

A.0.75

B.2.25

C.3

D.0

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第9题

"115、张晓晓购买一套黄岛区的住宅，该住宅建筑面积为100㎡，套内墙体面积为4㎡，套内阳台面积为3㎡，得房率为80%。该住宅套内建筑面积为（）㎡

A.73

B.80

C.87

D.93

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第10题

某公民曾某2012年1月受赠一栋房屋市场价值60万元，该地区契税税率为5%。同年3月，由于该公民工作业绩突出，该单位奖励其住宅一套，市场价值45万元。当年8月他将受赠的房屋与公民张某交换，此时双方交换价值相等。根据资料回答下列问题：曾某接受奖励房屋应()。

A.不缴纳契税

B.缴纳契税2.25万元

C.由单位缴纳契税2.25万元

D.即征即退

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第11题

2021年9月1日，业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅，经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售，那么不可能存在的情形是（）

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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