一手购入的住宅，关于卖出时房屋购买年限认定，以下说法正确的是（）

A.建议签约时将定金监管在第三方资金监管平台中

B.签约前房屋被查封，买卖合同会被认定为无效

C.签约后房屋被查封，买卖合同会被认定为无效

D.签约后房屋被查封，卖方构成根本违约，买方有权决定是继续履行还是解除合同

A.不满2年的经济适用房

B.个人刚刚购入的一手住宅还未办理产证

C.登记满1年的商品房

D.个人刚刚购入的办公楼，已经拿到产证

A.租赁期满时，租赁资产的所有权可以转移给承租人

B.租赁期占资产可使用年限的大部分，通常等于或大于可使用年限的75%

C.融资租赁在税法上被认定为分期付款购买

D.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

E.承租人产生的租赁费可作为当期费用扣除

A.房产经纪公司

B.开发商

C.借款人

D.有担保能力的第三人

A.商业用房

B.住宅

C.住宅或商业用房

D.酒店式公寓

A.查看贝壳找房显示的房龄，以贝壳找房显示的房龄为准，以该日期确定房屋年龄

B.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期，以该日期确定房屋年龄

C.查看房屋评估报告，以评估报告认定的建成年代，计算房屋的年龄

D.到不动产登记主管部门查询档案，以档案认定的建成年代，计算房屋的年龄

A.超过正常信用期分期付款且具有融资性质的购入无形资产，应按购买价款的现值确定其成本

B.使用寿命不确定的无形资产，在持有期间不需要摊销，但至少应于每年年末进行减值测试

C.外购土地使用权及建筑物的价款难以在两者之间进行分配时，应全部作为无形资产入账

D.无形资产只能在其使用年限内釆用直线法计提摊销