下列关于契税征免的说法，正确的有（）

A.契税属于财产转移税

B.契税由财产转让方缴纳

C.契税有利于广辟财源，增加地方财政收入

D.契税有利于保护合法产权，避免产权纠纷

E.契税有利于调节财富分配，体现社会公平

A.驻华使领馆外交人员承受土地、房屋权属免征契税

B.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，免征契税

C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税

D.军事单位承受土地、房屋对外经营的，免征契税

E.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税

A.契税的计税依据不含增值税

B.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

C.承受国家土地使用权，契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金

D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定

E.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

A.以房屋抵偿债务，契税的计税依据由税务机关按照市场价格核定

B.房屋买卖的，计税依据为房屋买卖合同的总价款，但不包括装修费用

C.契税的计税依据不包含增值税

D.房屋互换的，以互换房屋价格的差额为计税依据

E.房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，房屋附属设施适用房屋的税率

A.以出让金为依据计算缴纳契税的，不得因减免土地出让金面减免契税

B.以房产抵债，由产权承受人按房屋现值缴纳契税

C.实物交换房屋，按交换的价格差额缴纳契税

D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按当期实际支付的价款计征契税

E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

A.赠与方：5.3％增值税及附加＋5％土地增值税＋0.05％印花税，受赠方：3％契税＋20％个人所得税＋0.025％印花税

B.赠与人：0.025％印花税，受赠人：3％契税+0.025％印花税

C.赠与人：0.025％印花税＋5％土地增值税，受赠人：3％契税＋0.025％印花税

D.赠与人：3契税+20个人所得税，受赠人：0.025%印花税

B对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权或土地使用权的行为，也应征收契税。

C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税

A.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理申报

B.纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院的裁定书原件及相关资料办理契税纳税申报

C.纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

D.纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售不动产发票的，无法办理契税申报

E.契税应向土地、房屋的承受人居住地或单位注册地所在地缴纳

A.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

C.房屋买卖，计税依据为市场平均价格

D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

A.纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院的裁决书原件及相关资料办理契税纳税申报

B.纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售不动产发票的，无法办理契税纳税申报

C.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理申报

D.纳税义务发生时是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

E.契税应向土地、房屋的承受人住宅地或单位注册地所在地缴纳

A.赵先生需要缴纳契税24000元

B.张先生购置家庭第一套住房缴纳契税7000元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天