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[多选题]

下列各项关于取得投资性房地产的表述正确的有（)

A.企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价值

B.自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成

C.外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

D.企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值

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发布时间：2023-04-21

更多“下列各项关于取得投资性房地产的表述正确的有（)”相关的问题

第1题

下列各项中，关于投资性房地产出售的表述正确的有（）。

A.出售投资性房地产取得的收入属于营业收入

B.出售成本模式后续计量的投资性房地产，应将其账面价值结转至营业成本

C.出售公允价值模式后续计量的投资性房地产，应将原计入公允价值变动损益的金额转入营业成本

D.出售公允价值模式后续计量的投资性房地产，应将原计入其他综合收益的金额增加营业收入

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第2题

下列各项中，关于投资性房地产后续计量的表述正确的有（）。

A.同一企业应对所有的投资性房地产采用同一种计量模式进行后续计量

B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧（摊销）

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备

D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益

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第3题

下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销

C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失

D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

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第4题

下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有( )。

下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有（)。

A.公允价值模式计量下的投资性房地产不计提折旧或摊销

B.成本模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销

C.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧

D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销

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第5题

乙公司2020年度涉及现金流量的交易或事项如下：(1)收到投资性房地产的租金收入400万元;(2)为建造办公楼向银行长期贷款，取得现金2000万元;(3)购买交易性金融资产支付价款150万元;(4)为其他单位提供代销服务收到现金220万元;(5)因购买一台用于日常经营的机器设备，支付价款60万元;(6)支付以分期付款方式购建固定资产本期应支付的现金1000万元。下列各项关于乙公司现金流量列报的表述，不正确的是()。

A.经营活动现金流入620万元

B.投资活动现金流出150万元

C.筹资活动现金流出1000万元

D.筹资活动现金流入2000万元

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第6题

湘水公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2021年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是()。

A.计入公允价值变动损益的金额为40万元

B.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益

C.投资性房地产的入账价值为290万元

D.该事项属于会计政策变更

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第7题

A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2021年 6 月 23 日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为 400 万元，已提折旧 80 万元，已经计提减值准备 30 万元。该项房地产在当日的公允价值为 330 万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是()。

A.计入公允价值变动损益的金额为 40 万元

B.投资性房地产的入账价值为 290万元

C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益

D.该事项属于会计政策变更

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第8题

甲公司2×17年至2×20年发生以下交易或事项：2×17年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。假定不考虑增值税等相关税费，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.出租办公楼应于2×20年计提折旧150万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2×20年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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第9题

湘水公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2021年 6 月 23 日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为 400 万元，已提折旧 80 万元，已经计提减值准备 30 万元。该项房地产在当日的公允价值为 330 万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是()。

A.计入公允价值变动损益的金额为 40 万元

B.投资性房地产的入账价值为 290万元

C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益

D.该事项属于会计政策变更

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