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[多选题]

某小区某幢八楼业主郑某在装修时，未告知物业管理处，物业管理处也没有及时巡查发现。施工中郑某要求施工队移动原浴缸预留位置，敲凿楼地面，致使浴缸安装后严重漏水，七楼浴室无法使用。遂引起纠纷。装修住宅，应当做到以下要求()。

A.劝阻制止无效的，及时报告业委会和当地房管部门

B.业主事先告知物业公司

C.物业公司将禁止行为和注意事项告知业主

D.发现违规行为，应当劝阻制止

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发布时间：2022-05-13

更多“某小区某幢八楼业主郑某在装修时，未告知物业管理处，物业管理处也没有及时巡查发现。施工中郑某”相关的问题

第1题

保安员小王正在一家物业小区巡逻时，遇有业主反映某幢楼疑似有煤气泄漏的情况，对此小王做法错误的是（)。

A.赶赴现场查看

B.立即通知主管

C.在事故房间用手机向监控中心反馈情况

D.记录发现及处置的情况，并及时汇报给主管

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第2题

某小区为新新建物业，拟于2021年3月1日业主入住，3月6日，10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表，申报将阳台拆改为厨房，而将原厨房改造成卧室。在业主对房屋进行装修过程中，物业公司负责的事项有（）。

A.现场检查、验收

B.组织施工

C.装修设计

D.物业装修登记问题

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第3题

某小区1号楼101室业主李某通过二手房交易买下了隔壁102的住宅。在装修中，李某让工程队把两套房屋中间的墙敲掉并在天井搭建了洗衣房。物业公司半年后得知此事，要求李某整改，恢复原状。李某不服。物业公司遂将李某告上了法庭。分析本案，请回答：该业主违反了装修管理中的哪些禁止行为()。

A.占用物业共用部分

B.违法搭建建筑物、构筑物

C.破坏房屋外貌

D.损坏房屋承重结构

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第4题

某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责，安防人员不合格导致小区不安全，业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称，物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动，其进行物业管理时，并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员，案件发生时，门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象，亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求，但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。小区内物业与业主的安全防范服务的内容和范围是基于()产生的。

A.业主守则

B.物业服务合同

C.管理规约

D.物业委托合同

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第5题

某小区冬季取暖问题很长时间未得到有效解决，引发了社区居民与物业公司的矛盾。社会工作者走访了相关职能部门和物业公司，在评估各种影响小区供暖问题因素的基础上，制定了初步的解决方案，并征求社区居民意见以进一步完善。上述社会工作者的做法属于推动居民社区参与层次和形式的（)。

A.告知

B.咨询

C.协商

D.共同行动

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第6题

明珠公司是幸福小区的物业服务企业。关于明珠公司与幸福小区的业主的下列事项中，说法正确的是（）。

A.明珠公司公开作出的有利于业主的服务承诺，属于物业服务合同的组成部分

B.明珠公司可以将其提供的物业服务转委托给明海公司

C.幸福小区业主张某出国进修3年返家，明珠公司要求其补交3年的物业管理费，张某有权以3年未接受物业服务为由拒绝

D.幸福小区业主委员会主任陈某拖欠5年物业服务费，明珠公司有权要求业主委员会就此承担连带责任

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第7题

2006年3月5日下午，孙某（女，22岁）在我省甲市一公园内搭识周某（男，35岁），让周到其租住地嫖宿，周

当时未同意，临走时将手机号码留给孙某。当晚8时许，孙某打电话给周某，约其出去玩。周某让孙某到该市“明日大酒店”见面。因周是“明日大酒店”的常客，总台服务员朱某对周某未进行住宿登记，直接将该店312房的钥匙交给周某。周与孙在312房嫖宿，付给孙200元，两人欲离开房间时被派出所民警查获。民警将两人传唤至派出所讯问，并制作了讯问笔录。经查，孙某，四川成都人，10天前刚到甲市；周某，广西桂林人，2004年春节后到甲市从事贩卖水果生意，一直暂住在甲市中山小区18号。公安机关依法履行告知程序后，以“在公共场所拉客招嫖”对孙某决定罚款500元，以“卖淫”对孙某决定行政拘留10日并处罚款5000元，合并执行行政拘留10日、罚款5500元；以“嫖娼”对周某决定警告并处罚款5000元。周某服从处罚，民警当场对其收缴了罚款；孙某不服，申请行政复议，并提出让同乡李某（在甲市无常住户口）作担保，申请暂缓执行对其的处罚决定，公安机关同意暂缓执行对孙某罚款和拘留处罚。公安机关在办理本案时存在哪些的问题？

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第8题

下列行为不符合法律规定的有()。

A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用

B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场

C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支

D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费

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第9题

2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。于是，前期物业管理的招标就由陈某等业主和开发商一起依法组织实施。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

甲在某保险公司投保了一份意外伤害保险，以下哪种情况保险公司无须赔付保险金？（)

A.在小区行走时被高空坠物砸中

B.在街上行走时突发心脏病而摔伤

C.下雨天被雷电击中而受伤

D.在超市购物时因地面湿滑而摔伤

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