业主吴宅2019年购买了一套昌平区住宅，后因该小区附近新建一地铁站，使该住宅价值明显上升，这充分体现的是房地产相互影响的特性。则以上说法是正确的（）

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

客户吴勇购买了一套住宅，过户前经纪人说提交资料数据关联3个工作日后才能正常办理过户。（)

客户吴俊购买了一套住宅，并办理住房商业贷款，贷款金额100万，年利率4.9%，贷款期限25年，每月还款5789元，则该住房商业贷款的计息方式是单利计息（）

客户陈雪于2019年5月购买了一套南开区的新建商品住房，居住时发现卫生间漏水，陈雪可以使用住宅专项维修资金进行维修（）

一业主在某住宅小区购买了4套住宅，其中2套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业主大会中该业主拥有的业主投票权数是（)票。

邹梦娜2019年购买了一套住宅，2022年该住宅南面200米处修建了一个加油站，使得该住宅价值有所降低，这种现象说明房地产具有（）的特性

客户小李购买了中原万达小区住宅一套，其业主张新是2015年10月份买的，以家庭为单位唯一住宅。小李不需要缴个税（）

杨仁，已婚，分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅，目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁，他可以再购买一套住宅，但是不能再办理商业贷款（）

赵龙，名下无房无贷，2019年6月通过个人商业贷款购买了鄞州的一套住宅()。网签价180万，评估价是150万元，则赵龙最高可以贷（）万元()。

张林于2015年被拆迁了位于锦江区的住房一套拆迁金额为200万，张林于2019年购买了一套住房，当时抵扣了120万，现在又购买请一套300万的住宅，张林余下的80万在他第二次购房时还可以继续抵扣（）

张然2016年5月结婚，2019年5月由其父母出资全款购买了一套建安区建正紫阙的住宅，并登记在张然名下。那么该房产应认定为张然的个人财产（）